Недвижимость в Болгарии от Lazar's Real Estates
(359) 898-668-602

Что такое Акт 14, Акт 15 и Акт 16 ?

Все эти Акты являются нормативными документами, без которых в Болгарии невозможно сдать строящийся объект, а, следовательно, и заселить его.

Основные требования, предъявляемые к объекту: устойчивость и прочность конструкции и фундамента при эксплуатации и сейсмических нагрузках, безопасность для здоровья и жизни, пожарная безопасность,  защиты от шума и других воздействий окружающей среды, эффективное использование энергии - экономия энергии и тепла. Акты 14, 15, 16 обеспечивают контроль над исполнением всех этих требований на разных этапах строительства.

Акт 14 - подписывается по завершении начальной стадии работ, то есть, является, актом приемки конструкции и подтверждает, что конструктивные элементы на данной стадии строительства выполнены в соответствии с утвержденными проектами.
После принятия Акта 14 собственник имеет право совершать сделки, касающиеся отдельных помещений здания. Выдача Акта 14 сопровождается получением в муниципалитете соответствующего удостоверения.

Акт 15 - принимается после проведения отделочных работ, Етот акт  удостоверяет окончательное завершение строительства. В нем  указываются недостатки (если таковые имеются), устранить которые необходимо, до подачи документов на получение свидетельства о вводе объекта в эксплуатацию.

Акт 16 - заключение строительного надзора о том, что здание пригодно для проживания и соответствует болгарским стандартам. Как правило, в этом состоянии здание передается без отделочных работ –(на бол.языке)- “груб строеж". После этого требуется ждать 1-2 месяца отделочных работ „под ключ”. После издания Акта 16 здание считается построенным и регистрируется в налоговых и др. органах, появляется на новой городской карте.

Что такое БДС ?

БДС – под чистовую отделку (Болгарских Гос.Стандарт) дом полностью построен, но во внутренних помещениях сделана только гипсовая штукатурка (шпаклёвка, мазилка) и покрытия пола из цементного раствора (стяжка – замазка). Дополнительно требуется внутренняя отделка: для стен и потолка – окраска или оклейка обоями (тапети), пол нуждается в укладке/покрытии  паркетом или плиткой (теракот, гранитогрес).


Поделится с друзьями