Недвижимость в Болгарии от Lazar's Real Estates
(359) 898-668-602

Friday, 03 May 2013

Тенденции развития рынка недвижимости в 2013 году

По официальным данным, в первом квартале   2013 года объем продажи недвижимости в Болгарии увеличился на 23% по сравнению с тем же периодом прошлого года. У российских покупателей недвижимости за рубежом, Болгария остается самой популярной страной.

Причины огромного интереса россиян к солнечной Болгарии и  прогнозы развития рынка недвижимости в 2013 г., комментирует  Сильвия Лазарова, менеджер по работе с клиентами компании Lazar's Real Estates.

Недвижимость Болгария 2013

1. Что   мотивирует граждан России покупать недвижимость в Болгарии?

На международной выставке "Интурмаркет" посол Болгарии в России Бойко Коцев заявил: - "Я считаю, Болгария популярна потому, что у нас близкая культура, одинаковый алфавит, все в Болгарии понимают по-русски, даже если не все говорят. Россиянам у нас комфортнее, чем в Западной Европе".

Менеджеры Фирмы "Лазарс" ежедневно общаются с желающими купить недвижимость в Болгарии. Анализируя мотивы и причины, побуждающие людей вкладывать свои сбережения в покупку жилья, мы пришли к выводу, что 90% наших клиентов считают, что Болгария предлагает комфортную жизнь по разумным ценам.

Не маловажное значение имеет и прекрасный   климат, солнце, море, многообразие минеральных источников,   спортивные   комплексы, поля для  игры  в  гольф , теннисные  площадки, яхт клубы.

 

2. Каковы основные цели покупателей недвижимости в Болгарии?

Покупателей можно разделить на три основные группы. Одни – покупают курортную  недвижимость с целью использования жилья во время семейного отдыха у моря или в горах, другие – желают переехать в Болгарию для постоянного проживания.  Третья группа покупателей   – группа инвесторов, покупающих недвижимость с целью быстрой перепродажи и извлечения прибыли.

 

3. Какую недвижимость предпочитают покупатели из России и стран СНГ?

По статистике 85% всего жилья приобретается на побережье Черного моря и только 15% - в горах.

Основным спросом пользуется недвижимость в курортных  комплексах  Болгарии, но наблюдается активность и в отношении городской недвижимости, в основном в приморских городах Варна и Бургас. Наметился интерес и к бальнеологическим центрам - Сандански, Хисаря, Велинград.

Недвижимость в комплексах приобретают семьи с детьми или индивидуальные покупатели в возрасте 25-35 лет. Их интересуют ,чаще всего, квартиры с одной спальней для личного пользования и отдыха. На втором месте недвижимостью в комплексах интересуются пары в возрасте от 50 до 65 лет, которым нужна квартира с двумя или тремя спальнями. Цель покупки - для личного пользования и отдыха с детьми и внуками. Они проживают в Болгарии в среднем  от одного до трех месяцев.

Третья группа покупателей проявляют интерес к городской недвижимости на побережье Болгарии. Это настоящие и будущие пенсионеры, которые приобретают студия или квартиры с одной спальней. Их цель - переезд на постоянное место жительства и получение ВМЖ и ПМЖ в Болгарии.

Российские пенсионеры интересуются и сельской недвижимостью.

 

4. В чем заключается  конкурентное преимущество болгарской риэлтерской компании Лазарс?

Основным направлением работы  " Lazar's Real Estates " является предоставление полного комплекса  риэлтерских услуг на  Черноморском побережье Болгарии и горнолыжных курортах. Мы сотрудничаем с  надежными строительными и инвестиционными компаниями в Болгарии.  Приобретая недвижимость  через нас, Вы покупаете ПРЯМО от застройщика "из первых рук" и по ЕГО ценам.

Наша работа  полностью нацелена на  хорошее обслуживание  покупателей из России  стран СНГ. Большинство менеджеров "Лазарс"  свободно владеет русским языком, что значительно упрощает общение с клиентами. Офис нашей компании расположен в г. Варне.

Мы знаем, что покупка недвижимости является большим шагом в Вашей жизни, потому, являясь посредником между продавцом и покупателем, беспристрастно объясняем нашим клиентам все плюсы и минусы при выборе и приобретении  недвижимости в Болгарии.

 

5. Как будет развиваться рынок недвижимости в 2013 году?

Количество предложений на рынке недвижимости в Болгарии значительно превышает спрос, что способствует незначительному падению цен на недвижимость. Мы считаем, что в 2013 году цены снизятся всего на 2-3%.На сегодняшний день, средняя цена одного квадратного метра в курортных комплексах, в пределах 450 - 550 евро. На горнолыжных курортах от 350 до 450 евро за кв.м. Средняя цена городской недвижимости ( Варна, Бургас, Пловдив, София) составляет от 650 до 850 евро за кв. м. Низкие цены на недвижимость в Болгарии привлекают все больше и больше покупателей, выжидающих наиболее удачный момент для осуществления выгодной сделки.

Мы предполагаем, что количество сделок в 2013 году возрастет на 10% по сравнению с предыдущим годом.


Поделится с друзьями


Последние новости

20 Dec 2015 - С наступающим Новым Годом и Рождеством!

27 Oct 2015 - ОАО "РЖД" в декабре 2015 года возобновляет железнодорожное пассажирское сообщение с Болгарией

04 Sep 2015 - Международный фестиваль анимационного кино в Варне - 09.09.2015 - 13.09.2015

14 Aug 2015 - На пляже района Аспарухово для гостей и жителей Варны состоится «Международный фестиваль воздушных змеев»

14 Aug 2015 - День города Варна 2015



Новые предложения недвижимости в Болгарии